总体来看★，2025年1月中国商业地产市场在政策推动和市场需求的共同作用下★★★，展现出积极的动态。无论是商办用地的供需平衡，还是大宗交易的活跃★★★，以及服务业和消费基础设施的稳健表现，都预示着中国商业地产市场的持续繁荣。

　　服务业商务活动指数虽较上月下降了1.7个百分点★★，但消费基础设施公募REITs的表现却相对稳健。长沙览秀城、青岛万象城★★★、武汉首创奥莱等多个重点项目接近满租，显示了市场对优质商业地产的强劲需求★。

　　2025年1月，中国政府及各地围绕提振消费出台多项措施★★，包括加力扩围实施消费品以旧换新和推进提振消费专项行动★★。同时★★，全国300城商办用地推出及成交规划建筑面积分别达到1282万平方米和1653万平方米★★，大宗交易监测到9宗，总价超120亿元★★★。服务业商务活动指数虽有所下降，但消费基础设施公募REITs表现稳健，多个重点项目接近满租。企业动态方面，深业集团发布新商业产品线，凯德投资在无锡落地新品牌★★★，北京世纪金源购物中心启动分区改造。

　　2025年1月，中国中央政府及各地政府围绕提振消费出台了一系列措施，旨在通过加力扩围实施消费品以旧换新和推进提振消费专项行动来刺激经济。这些政策不仅优化了资金分配★★，还扩大了汽车报废更新支持范围，并对家电、家装等多个消费领域提供了补贴。

　　在商办用地方面，2025年1月全国300城商办用地的推出及成交规划建筑面积分别达到了1282万平方米和1653万平方米★。这一数据反映了市场对商业地产的持续需求★。在大宗交易方面★，中指数据共监测到1亿元以上的大宗交易9宗，总价超过120亿元，显示出市场对高价值商业资产的活跃交易。